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｜2025年11月20日 星期四｜天元证券期权_低息配资灵活方案
NO.1 北京告捷出让2宗宅地收金32.7亿元
11月19日，北京聚首出让2宗涉宅用地，总用大地积约6.6万宽泛米，最终打算收金32.706亿元。其中，东城祈年大街地块成就用大地积2.28万宽泛米，现场流程38轮竞价，由北京城建以总价20.28亿元、楼面价81120元/宽泛米、溢价率4%竞得，需按老城风貌及四合院形态成就，辞谢高下配别墅；昌平当年科学城地块成就用大地积4.3万宽泛米，由北京当年科技城昌信置业以底价摘牌，空洞成交楼面价15115元/宽泛米。
点评：这次土拍体现了北京中枢区域地块仍受追捧，外围区域则依赖国企“托底”。北京城建与当年科学城的各异化布局，既反应了房企对商场的精确判断。
NO.2 广州安堵集团重启收购存量商品房
11月18日，广州安堵集团发布对于合手续鼓吹收购存量商品房用作保险性住房等房源的搜集通知。条件房源所属形态操纵交通便利、配套时势较为皆全；房源金钱欠债和法律关系明晰、已获取完满聚合验收看法书或形态纳入保交房攻坚战且主体仍是封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；同期房屋建筑面积原则上在90宽泛米以劣等。自通知发布之日起至2025年11月25日为聚首报名搜集时间，聚首袭取形态报名。聚首报名征汇聚束后，袭取合手续常态化报名搜集。
张开剩余63%点评：此举是“稳楼市、惠民生”的伏击举措，既经管开导商存量房去化难过，又本质保险房供应，达成多方共赢。而90 宽泛米以下整栋优先的策略体现了精确施策的念念路，既相宜刚需保险需求，又便于后期长入运营经管。
NO.3 武汉总肇始价超83亿元上架24宗涉宅用地
日前，武汉市当然资源和城乡成就局发布《武汉市拍卖出让国有成就用地使用权公告》，一次性上架27宗地块，总肇始价87.99亿元，触及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗，其中涉宅用地24宗，总肇始价约83.53亿元，这次公告地块将于12月9日拍卖。
点评：武汉这次推出24宗涉宅用地是2025年下半年最大范围地皮出让活动，既响应了商场需求，又体现了城市发展政策。值多礼贴的是，远城区供地占比高，标明城市发展正从“单核集聚”向“多中心发射”滚动。
NO.4 上海宝龙实业旗下四只债券11月20日起停牌
11月19日，上海宝龙实业公告称，为作念好后续债券重组安排，保证公正信息深入，最大限制保护投资者利益，公司决定对旗下债券进行停牌处理。触及的债券包括H19宝龙2、H21宝龙1、H21宝龙2以及H21宝龙3。停牌时间自2025年11月20日开市起。上海宝龙实业暗示，在停牌技巧，公司将严格按照筹划法律要领的章程扩张信息深入义务。
点评：这秀美着公司债务重组参加新阶段，是对11月12日ABS失约事件的径直恢复。这次停牌后，公司或将推出境表里债务的举座经管决议，可能触及债券宽限、利率波折或部分本金削减。
NO.5 长城金钱拟处置恒大地产10.92亿元债权
11月19日，中国长城金钱北京分公司公告称，公司拟对恒大地产集团债权进行处置。放胆2025年4月1日，债权总和约为10.92亿元，其中债权本金9.59亿元，利息1.33亿元，其他权利0元。该债权担保花样为典质，典质物为广东省广州市河汉区黄埔通衢西128号1908房等25套。
点评：这次单颓唐置恒大地产10.92亿元债权，是继6月份113亿元“恒大系”金钱包处置后的又一伏击举措，秀美着恒大债务危急处置参加“精确拆包、逐一击破”的新阶段。
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